AUDIT

Les baux sont pour beaucoup d’entreprises le deuxième poste de charge après les salaires.
La stratégie immobilière liée aux bureaux est partie prenante de la stratégie RH voire de la stratégie globale.
L’implantation doit garantir une certaine facilité d’accès et la proximité de services aux collaborateurs (commerces, parking…).

Nous vous accompagnons en tant qu’experts en immobilier à définir votre cahier des charges et à répondre à vos objectifs.

Nous agissons pour votre compte et en toute indépendance :

  sur l’optimisation des loyers et des charges locatives;
  sur la gestion des différentes opérations pendant la durée du bail.

“Les résultats obtenus par NERIUM ont dépassé nos attentes grâce à une parfaite connaissance des conditions de marché.”

NÉGOCIATION

Nous mettons en place les cadres de la relation avec les bailleurs selon leur profil. Ils sont en majorité des institutionnels et des foncières.
Nous sommes à 100% dédiés à la défense de vos intérêts.

Les négociations peuvent se faire à l’entrée du site, pendant le bail en renégociation ou pour les renouvellements de baux.

Nous vous assistons pour optimiser vos baux sur toutes les grandes étapes :

  la prise en charge des échanges bailleurs
  l’assistance à la rédaction de bail
  la contractualisation des baux
  la validation pour signature client

CONSEIL & GESTION
OPERATIONNELLE

Les baux commerciaux requièrent une gestion opérationnelle continue qui ne se limite pas à leur renégociation d’entrée.

Nous accompagnons nos clients locataires à tous moments de leurs baux notamment sur les périodes fermes, les sous-locations, les négociations en cas de déménagement…

“L’indépendance de NERIUM nous a apporté une vision plus claire du marché et de son potentiel.”