La valeur locative de marché est essentielle pour garantir que vous ne payez pas plus que ce que vous devriez pour vos bureaux ou votre local commercial.
Nerium vous aide à déterminer si votre loyer est conforme au marché actuel.

Comprendre la Valeur Locative de Marché

La valeur locative de marché est le montant auquel un bien pourrait être loué à un instant donné. Lorsqu’un bail commercial est signé, le loyer est déterminé par accord entre le bailleur et le locataire. Cependant, au fil du temps, la valeur locative de marché peut évoluer en raison de divers facteurs.

Pourquoi la Valeur Locative de Marché est-elle Importante ?

Une Valeur Locative de Marché vous fournit les informations essentielles pour :

• Évaluer l’opportunité de négocier votre loyer et choisir le bon moment.
• Réviser votre loyer actuel.
• Contester une proposition de renouvellement de loyer de la part du bailleur.
• Demander un renouvellement de bail à un prix de marché.

Etude de Valeur Locative de Marché : Notre Méthodologie

Nerium vous fournit une analyse qui prend en compte les éléments suivants :

Analyse Financière

Nous examinons votre bail en cours

Caractéristiques du Local

Nous évaluons les surfaces, l’accessibilité, l’état général, les équipements, etc.

Facteurs Locaux de Commercialité
Nous prenons en considération des facteurs tels que la qualité de l’emplacement, la situation géographique, l’environnement, les transports, la disponibilité des parkings, etc.

Benchmark Nerium
Nous comparons votre loyer avec les tarifs pratiqués dans votre zone géographique, en prenant en compte les avantages éventuellement accordés par les bailleurs.

Stratégie de Négociation

Nous vous aidons à vous préparer à la négociation de votre loyer avec votre bailleur en fournissant des argumentaires et en anticipant d’éventuelles objections, notamment en ce qui concerne les conditions juridiques et les clauses relatives à la répartition des charges.

Pourquoi Nerium

Nerium vous offre un accès exclusif à une base de données comprenant plus de 16000 benchmarks de loyers commerciaux afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées en matière de loyer.