Dans le paysage changeant de l’économie contemporaine, où les défis de la revitalisation urbaine se font de plus en plus pressants, une question émerge : et si tout le monde jouait le jeu ?

Aujourd’hui, les enseignes font face à une réalité bien connue : les bailleurs exigent souvent des loyers fixes. Mais cette approche conventionnelle est-elle la seule option ?

Imaginons plutôt un scénario où les bailleurs accepteraient de partager le risque financier avec leurs locataires, en indexant une partie de leur rémunération sur le chiffre d’affaires réalisé. Cette approche, déjà éprouvée dans les centres commerciaux où les grands bailleurs institutionnels en sont généralement les gagnants, pourrait-elle être étendue aux centres-villes ?

La clé réside dans la notion de partenariat. Si les grandes foncières ont déjà adopté cette démarche avec succès, pourquoi ne pas l’appliquer également à l’échelle locale, là où les enjeux de revitalisation sont souvent les plus criants ?

Certes, des obstacles subsistent. Les bailleurs particuliers, moins familiers avec ce modèle, peuvent hésiter à prendre ce risque. Pourtant, en s’engageant dans cette voie, ils pourraient non seulement contribuer à la vitalité économique des centres-villes, mais aussi valoriser leurs biens immobiliers à long terme. En effet, des centres-villes actifs et dynamiques sont synonymes d’une demande locative plus forte et d’une valorisation accrue des biens immobiliers.

Il est temps que chacune des parties prenantes prenne conscience de son rôle dans la revitalisation des centres-villes. Les enseignes peuvent être des moteurs de changement en proposant des modèles économiques innovants. Les bailleurs ont également un rôle crucial à jouer en adoptant une approche plus flexible et en acceptant de partager les risques avec leurs locataires.

En fin de compte, « jouer le jeu » signifie reconnaître que la prospérité des centres-villes dépend de la collaboration et de la volonté d’innover. Ensemble, entreprises, bailleurs et acteurs locaux peuvent créer un environnement propice au dynamisme économique et à la vitalité urbaine.

Dans cette quête de renouveau, des solutions émergent. Des cabinets de conseil comme Nerium offrent des services innovants pour faciliter la collaboration entre bailleurs et locataires, ouvrant ainsi la voie à une revitalisation efficace des centres-villes. En favorisant le dialogue et encourageant les modèles économiques novateurs, Nerium représente une pièce maîtresse dans le puzzle de la transformation urbaine.

A quelques mois des JO en France, et si tout le monde jouait le jeu ? La revitalisation des centres-villes est à portée de main, à condition que chacun s’engage résolument dans cette voie de collaboration et d’innovation !